Перепланировка квартиры
Перепланировка квартир процесс непростой и трудоемкий. Для того, чтобы перепланировка была законной требуется собрать весомый пакет документов для согласования перепланировки, и в зависимости от сложности работ выполнить следующие действия:
• Полный пакет (от 15 до 25 документов) сдается на рассмотрение в уполномоченный орган Правительства Москвы для получения Разрешения на перепланировку;
• После выполнения ремонтно-строительных работ производится приемка помещения комиссией с подписанием Акта о произведенном переустройстве;
• На основании Распоряжения, Акта приемки производится вызов техника БТИ для внесения изменений в поэтажный план помещения;
• Вносятся изменения в свидетельство о праве собственности, в связи с изменением характеристик квартиры, отраженных в поэтажном плане БТИ
В городе Москве согласование перепланировок регламентируются Постановлениями Правительства Москвы:
Специалисты организации "Жилэкспертиза" имеют огромный опыт в проектировании и согласовании перепланировок в жилых и нежилых зданиях.
Основные направления деятельности компании:
• Юридическое сопровождение оформления разрешения на перепланировку (все услуги: Разрешение, Акт госкомиссии, замена поэтажного плана БТИ и свидетельства о собственности)
• Техническое обследование зданий (основа для проектирования)
• Проект перепланировки
• Дизайн интерьера
• Рез проемов стенорезной техникой
• Ремонт квартир
• Электроснабжение
Разрешение на строительство дома (Московская область).
Следует обратить внимание.
Работы выполняемые без оформления проектной и разрешительной документации:
• Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета.
• Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету).
• Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.
Изменения которые запрещены законом и не поддаются согласованию:
• перепланировка, ведущая к ухудшению условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе влекущая за собой затруднение доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
• полный демонтаж несущих конструкций;
• увеличение площади кухни, санузла, ванной за счет жилого помещения;
• увеличение площади жилого помещения за счет кухни, санузла, ванной;
• перенос кухни на территорию жилого помещения;
• установка радиаторов и устройство полов с подогревом на лоджиях и балконах;
• ликвидация или заужение каналов естественной вентиляции;
• устройство дверного проема между жилым помещением и помещением, оборудованным унитазом;
• объединение жилого помещения и кухни при наличии газовой плиты.
Этапы ремонта квартиры