Ремонт кризису не помеха

Юлия АНДРЕЕВА Мир Квартир, 22 мая 2009

Несмотря на различные экономические перипетии и значительный спад строительной деятельности, люди делают все возможное, чтобы обеспечить себя необходимым комфортом и уютом. После зимне-весеннего застоя, несмотря на кризисные явления, открылся сезон жужжания сверл и стучащих над головой молотков. Постараемся рассмотреть, какие изменения произошли в общем подходе к ремонту, а также проведем небольшой обзор рынка услуг на проектные и ремонтные работы в городских квартирах столицы.

Если необходимость в ремонте назрела уже давно, то любое усовершенствование технического состояния пойдет на пользу как квартире (или хотя бы одной из комнат), так и ее хозяину. Тем более что специалисты говорят о благоприятной для этого обстановке именно вследствие понижения расценок на ремонтные услуги, а в некоторых случаях - и стоимости строительных материалов. По словам Владимира Рогова, соучредителя сети магазинов штор и напольных покрытий "Твоя Кiмната", из-за сложной ситуации на строительном рынке и снижения спроса стоимость строительных материалов за период с октября 2008 года снизилась на 20%, а ремонтных услуг - и того больше.

Опрошенные нами представители ряда частных фирм, предлагающих свои услуги в сфере ремонта квартир, отметили не только падение цен на этом рынке, но и значительный разнобой в расценках, в частности, связанный с нестабильным курсом доллара.

Если раньше стоимость услуг за покраску и шпаклевку составляла от $7-8 за кв. м, то теперь многие, предпочитая отечественную валюту, ставшую психологически более надежной, называют цену в районе 30 грн/кв. м и выше. Поклейка обоев обойдется в 20-25 грн/кв. м (против $11 годичной давности), гипсокартонные работы - 45-60 грн/кв. м (были от $10/кв. м), укладка плитки - от 50 грн/кв. м. Укладка паркета, стоимость которой год назад начиналась от $8/кв. м, теперь предлагается за 40 гривен, что, однако, в пересчете по сегодняшнему курсу и с учетом общего роста цен не выглядит столь внушительной суммой. Со шлифовкой и вскрытием лака квадратный метр паркета обойдется вам по цене приблизительно в 100-150 грн/кв. м (без стоимости материалов). За установку дверей возьмут 300-350 грн. В то же время мастера говорят о росте цен на многие стройматериалы.

Способы экономии

За советом, на чем же можно сэкономить во время ремонта, мы обратились к нескольким специалистам, уже несколько лет работающим на строительном рынке Украины.

По словам архитектора и дизайнера Юрия Цегла, сегодня многие заказчики масштабных проектов, которые раньше заказали бы комплексный пакет услуг, в целях экономии часть работ берут на себя (например, контроль за поставщиками и, что более сложно, строителями, подписание контрактов, выбор материалов и предметов интерьера). Отметил архитектор и изменения в принципе оплаты за авторский надзор: если еще год назад договором оговаривалась общая стоимость услуг за месяц (например, от $500), то теперь многие клиенты настаивают о расчете за час работы (от $25-30). Кстати, г-н Цегла отмечает, что данный вид оплаты делает работу над объектом более интенсивной: когда на счету каждый час, заказчик более тщательно готовится к встречам с исполнителем, выдвигая конкретные цели и продуманные требования.

Вот на чем эксперт настоятельно не рекомендовал бы экономить при любых финансовых обстоятельствах, так это на услугах профессионала. Именно мастер своего дела, отлично зарекомендовавший себя специалист, обладает тем объемом информации, который можно применить на многих этапах переоборудования вашего жилья - начиная от идеи по выбору стилистической направленности в организации пространства и закачивая самыми небольшими практическими деталями, возникающими в процессе ее реализации. Поэтому возможность проконсультироваться с дизайнером гораздо важнее, чем экономия на отдельных материалах и внедряемых технологиях. Дизайнер даст совет по поводу того, как недорогое интерьерное решение обыграть таким образом, чтобы оно смотрелось по-настоящему роскошно и эксклюзивно. Кстати, именно дизайнер зачастую может подсказать заказчику, на какие моменты следует обратить внимание при выборе материалов и даже общении со строителями. Услуги архитектора-дизайнера сегодня составляют в среднем $20-35/кв. м и могут достигать $80-100/кв. м, в зависимости от опыта и мастерства специалиста, а зачастую - и от его "раскрученности" в кругах людей с уровнем доходов выше среднего.

К примеру, Юрий Цегла, имеющий солидный опыт работы как в качестве прораба, так и дизайнера интерьеров, советует договариваться с любым мастером о скидке только в процессе принятия выполненного задания. Заводя разговор об этом непосредственно перед работой, заказчик тем самым психологически настраивает исполнителя на более расслабленное отношение к работе и возможности где-то "схалтурить" и поберечь свои силы. Ну а после работы, если она выполнена хорошо, вряд ли и самому заказчику захочется торговаться.

Владимир Рогов также говорит о том, что деньги, сэкономленные во время производства работ, могут обернуться гораздо большими затратами в период эксплуатации. Поэтому есть смысл нанять архитектора либо прораба, который бы самостоятельно подбирал специалистов для осуществления тех или иных работ. Это сэкономит и деньги, и время заказчика. Кроме того, в конечном счете, именно он будет нести ответственность за качественное выполнение ремонтных работ.

И все-таки, когда речь не идет о комплексном ремонте "с нуля", значительная часть украинцев при выполнении ряда работ в стандартных квартирах все больше рассчитывает на собственные знания и умения (например, самостоятельно поклеить обои, покрасить окно или положить линолеум). Александр Ващенко, частное предприятие которого уже несколько лет предоставляет услуги по ремонту квартир в Киеве и области, подсказал, что при самостоятельной покупке материалов для отделочных работ можно сэкономить на шпаклевке или клеях (плиточном и обойном), так как на рынке появилось достаточно много бюджетных предложений, не уступающих по качеству продукции компаний-лидеров. А вот электрика, по словам специалиста, - это тот пункт в смете, на котором не стоит экономить в любой ситуации. На вопрос заказчиков: "Почему не использовать более дешевые провода?" - Александр неизменно отвечает: "Не бери - убьет. Сэкономите на электрике - поплатитесь жизнью".

Также наш эксперт заметил, что при найме рабочих для выполнения определенных работ можно сэкономить время и деньги, самостоятельно выполнив подготовительные работы. Остальное, по его убеждению, дело специалистов, поэтому браться самим за какие-то участки ремонта можно только в случае, если обладаешь достаточными знаниями и опытом.

Юрий Цегла убежден, что следует экономить не на качестве материалов, а на их рациональном использовании. Так, гипсокартонный потолок по цене практически приравнивается к натяжному. А ведь натяжной потолок обладает рядом значительных преимуществ! Или, к примеру, для чего ставить в стеклопакет три стекла толщиной 4 мм каждое, если можно установить внутреннее трехмиллиметровое? Обойдется дешевле, да и акустический резонанс будет меньше. Строителям иногда проще купить самовыравнивающую смесь, сделать быстро полы - и о вас забыть. Хотя можно сэкономить на материале, выбрав старый "дедовский" метод выравнивания полов. Будет дольше, но качество не пострадает, и под плитку пойдет. Также можно предупредить затраты в будущем и сэкономить на электропотреблении: спроектировать использование не галогенных, а люминесцентных или энергосберегающих ламп. Или вместо выключателя, который постоянно забывают выключать, установить включение света в коридоре от датчика движения, а в гардеробе - от открывания дверей.

Владимир Рогов считает, что в данном вопросе все упирается в концепцию и дизайн квартиры, а также вкус и материальные возможности ее собственника. Здравый смысл должен подсказать, как лучше сэкономить на отделке (ведь ее всегда можно подправить). А вот фундаментальные вещи, такие как электричество, трубы, окна, пол, надо сделать хорошо. Это все же выгоднее, чем потом переделывать.

В магазин или на рынок?

В вопросе того, где лучше покупать стройматериалы для ремонта, мнения экспертов почти не разделились. На сегодняшний день строительные супермаркеты и специализированные магазины предлагают широкий выбор практически всех необходимых для стандартного ремонта материалов. По словам Владимира Рогова, цены в супермаркете, как правило, ниже, чем в строительных магазинах. Однако разобраться во всем разнообразии предлагаемых товаров под силу не многим. В специализированных магазинах, по мнению представителя известной сети магазинов штор и напольных покрытий, целесообразно покупать отделочные строительные материалы всем, кто хочет получить профессиональную консультацию, воспользоваться сопутствующими услугами. Также это идеальный вариант для тех, кто предъявляет повышенные требования к продукции (в основном это касается гарантии и декоративных свойств). Кроме того, специализированные магазины отличает более широкий ассортимент определенных групп товаров, чем, например, в супермаркете.

Рассматривая вариант закупки на строительном рынке, организованном по типу "Юности" или "обойного", Владимир Рогов посоветовал читателям вспомнить об оптимальном соотношении "цена/качество". Строительные материалы, приобретенные на рынке, возможно, и будут стоить дешевле, чем в магазинах, но в дальнейшем могут возникнуть большие проблемы при их эксплуатации. А вот потери покупателям никто не возместит.

Да и "дешевизна" базарных предложений - представление очень условное и относится, скорее, к стереотипам прошлого, когда строительных супермаркетов не было и в помине. Пожалуй, основным "плюсом" рынка является нестандартный ассортимент. К примеру, Юрий Цегла отправляется на рынок, когда надо достать какой-то "раритет" или эксклюзив. Если же есть выбор - купить в супермаркете или на рынке - выбор обязательно будет сделан в пользу первого.

Если вы доверяете проведение ремонта профессионалам, то лучше всего положиться на них и в вопросе приобретения материалов, четко оговорив вопрос цены. Также можно отправиться на покупку материалов непосредственно со специалистом, который всегда сможет дать дельный совет и будет нести ответственность за их качество. По меткому замечанию Владимира Рогова, самостоятельные поиски стройматериалов в целях экономии, как правило, только увеличивают расходы. А главное - время и нервы. Чаще всего клиент жалеет о своем решении уже в конце первого дня в поисках нужного материала и транспорта. К тому же имейте в виду, что фирмы (и даже бригады) как постоянные клиенты имеют дисконт у оптовых продавцов.

Кризис дал возможность многое пересмотреть в жизни, расставить новые приоритеты и пробудить скрытые возможности. В качестве общей рекомендации Юрий Цегла посоветовал всем, кто только планирует или уже начал ремонт, не кидаться на то, что дешевле (будь то услуги дизайнера или стоимость материалов), а в первую очередь проанализировать, почему это может быть дешевле. И, конечно, основываться на принципе: "Если можешь "на отлично" - сделай это сам. Если не уверен - доверься специалисту".